Annonces immobilières en exclusivité - Page 90

Local commercial

Ref. 358102B-BBOU

 PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003)

75003 PARIS BRASSERIE TYPIQUEMENT PARIESIENNE
Coup de coeur assuré !
Bouchra Bouziane vous présente en avant première cette belle brasserie en angle, tout près d'une station de métro très fréquentée.
L'établissement est tenu par le même gérant depuis plus de 25 ans. Particulièrement bien gérer, le propriétaire et son équipe ont su se renouveler et fidéliser leur clientèle.
Surface totale de 200 m² sur 2 niveaux dont 100 m² au RDC, cuisine toute équipée de plain pied avec une grosse extraction aux normes en vigueur.
Bien agencé, vous profiterez également d'une capacité d'accueil de 76 couverts en salle et 38 places en terrasse.
BELLE RENTABILITE POUR UNE EXPLOITATION
Dernière année avec un chiffre d'affaire d'1Millon d' eurosuro.
Licence IV
Bail 3/6/9 en cours
Loyer mensuel de 5.600 euros HC HT
Prix de cession 1.485.000 euros Honoraire à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 339510B-BBOU

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

Restaurant avec GROSSE EXTRATION
Bouchra Bouziane vous présente en exclusivité ce beau restaurant d' une surface de 105 m² sur deux niveaux.
RDC : Salle, bar et accès au sous sol
1er étage : seconde salle, cuisine bien équipée, double WC et vestiaire.
56 couverts de capacité totale, plus une petite terrasse de 10 places
Secteur très demandé, historique, le quartier est également très touristique ainsi animé à toute heure de la journée mais surtout le soir grâce à son important flux de passage.
La vitrine présente un linaire de près de 10 mètres.
Toute restauration possible.
Bail 3/6/9.
Cession du fonds de commerce à 395.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 347344B-BBOU

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

75009 PARIS LOCAL COMMERCIAL
Bouchra Bouziane vous présente en exclusivité, ce beau local commercial sur une rue très fréquentée du quartier de St Lazare, L'établissement est à côté de grandes enseignes, boulangerie, pharmacie, brasserie et biens d'autres commerces de proximité.
Idéal pour un chocolatier, un fleuriste, un fromager ou même un coffee shop ou une agence.
D'une surface de 61m² sur deux niveaux, vous profiterez également d'une vitrine de 6ML et d'une hauteur de vitrine de 4 Mètres ainsi que d'une Hauteur sous plafond de 3,20 Mètres.
La rue a été entièrement réemménager, les trottoirs élargies donnant ainsi la possibilité d'un étalage ou d'une terrasse.
Loyer mensuel de 1.950 euros HC HT, bail 3/6/9.
Prix de cession du bail 63.000 euros Honoraires vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Mandat réf : 347344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 362284B-BBOU

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75002 PARIS SORTIE DE METRO EMPLACEMENT TOP !
C'est au coeur du quartier Réaumur/Sébastopol que Bouchra Bouziane vous présente EN EXCLUSIVITE ce petit bijoux en EMPLACEMENT PREMIUM.
Fonds de commerce de restauration froide ou de petite cuisson.
Beau Local entièrement rénové avec une hauteur sous plafond de 3,30 m très lumineux, et équipée d'une climatisation réversible.
36 couverts en salle et de 10 places terrasse, grande hauteur de vitrine de 4,20m.
Le local ne dispose pas d'extraction, vous avez la possibilité de créer un coffee shop, une sandwicherie ou même un point chaud.
Toute autre activité non alimentaire est autorisée avec un nouveau bail commercial.
Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2028.
Loyer de 2200 euros/mois HC HT, faible pour le quartier.
280 euros de charges mensuelles.
Prix de cession 187.000 euros à la charge de vendeur.
Possibilité d'acquérir les murs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de
mandataire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T).
Mandat réf : 361817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 350561WST

 SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430)

en exclusivité,
Venez découvrir, dans la commune prisée de Saint Jean de Védas, un appartement de Type 3 dans une résidence récente de 2019 sécurisé et arboré.
Situé dans une zone résidentielle proches de toutes commodités et des accès d'autoroutes et tram ligne 2.
Situé au premier et dernier étage, vous bénéficierez d'une vue dégagé avec sa terrasse orienté sud.
Passez la porte, une entrée avec rangement vous accueille, suivi d'un séjour avec sa cuisine équipé, de plus de 29m2.
La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, grâce à son exposition sud.
Le coin nuit se compose de deux spacieuses chambres de plus de 13 m2 et 12 m2, avec dressing.
Une salle de bain avec sa grande douche et un WC séparé.
Vous bénéficierez également de deux box/ parking en sous-sol !
Le bien est situé dans une petite copropriété de 24 lots d'habitation.
Le montant des charges annuelle s'élève à 1456 euros.
Loué actuellement jusqu'en novembre.
Le montant du loyer est de 920 euros charges comprises.
311 200 euros HAI
Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 et 680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au < a href="tel:0666232880">0666232880 ou par courriel à w.striby@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 1456 euros.
William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 339697CRAB

 MONTBERON (31140)

Maison de 90m² sous garantie décennale (2017) PLAIN PIED avec grand garage sur terrain d'environ 350m².
Les jolies finitions et l'aménagement de cette maison vous charmeront lors de la visite.
La pièce de vie traversante d'environ 50m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée vous procurera un bel luminosité tout au long de la journée.
Coté nuit vous trouverez 3 chambres avec placard, une belle salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre.
LES PLUS : Maison récente aux performances énergétiques excellentes grâce à sa pompe à chaleur hybride, un grand garage avec hauteur sous plafond, volets avec fermetures centralisées, proche des écoles, commerces et activités sportives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique A 66 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 507 euros et 685 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix de Vente : 328000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 339697
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Maison

Ref. 351385CRAB

 RIEUMES (31370)

Maison PLAIN-PIED de 100m² construite en 2021 avec grand garage de plus de 40m² (où vous pourrez très facilement récupérer 20m² supplémentaires afin d'optimiser l'espace) située dans un cadre paisible et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées à moins de 5 mns de RIEUMES.
La maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel grâce à ses espaces bien séparés et son grand garage de plus de 40m² avec porte sectionnelle motorisée, offrant un grand espace de stockage pour vos véhicules et autres équipements.
La maison comprend une entrée avec placard intégré favorisant une organisation optimale. En suivant un vaste salon lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement agencée et aménagée avec des équipements de qualité parfait pour les amateurs de cuisine. Pour le coté pratique un grand cellier attenant à la cuisine avec accès direct au garage vous facilitera les tâches ménagères et la vie au quotidien.
La partie nuit de la maison intelligemment séparée de l'espace de vie se compose de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre.
Les atouts :
- Maison plain-pied
- Rien à faire juste poser ses valises
- Espace de vie climatisé
- Portail d'entrée et double porte de garage motorisées, vous permettant de rentrer et sortir facilement de la propriété.
- Sous garantie décennale jusqu'en 2031, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
- Prestations de qualité pour un confort optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique A 48 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 501 euros et 677 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix de Vente : 323000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 351385
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Appartement

Ref. 357643CRAB

 FONBEAUZARD (31140)

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 70m² offre une terrasse de 22m² et un jardin de 80m² sans vis-à-vis au sein d'une petite copropriété sécurisée comprenant seulement quatre habitations sans aucun mur mitoyen. Chaque appartement dispose de deux places de parking attitrées et d'un cellier extérieur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace de vie de 30m² avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un WC séparé avec fenêtre. Du côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard et une salle d'eau.
Le salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 22m² avec jardin privé sans vis-à-vis, apportant ainsi une touche d'intimité. L'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
LES ATOUTS : La résidence est en très bon état, syndic bénévole avec des charges de copropriété faibles (20 euros par mois), la rareté du bien, la climatisation dans l'espace de vie, les fenêtres en PVC et les volets électriques, un jardin privé entièrement clôturé, un environnement calme et un arrêt de bus ligne 29 à moins de 30 secondes à pied de l'entrée de l'appartement.
Copropriétés de 12 lots dont 4 à usage d'habitation.
Charges de copropriété: 240 euros par an
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 179kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 763 euros et 1033 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix du bien : 235000 euros
Prix du bien hors honoraires : 225983 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 9017 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 351385
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Appartement

Ref. 357642CRAB

 FONBEAUZARD (31140)

Appartement de 76m² comprenant une loggia de 12m² sans vis-à-vis et un balcon de 7m² situé au 1er et dernier étage au sein d'une petite copropriété sécurisée comprenant seulement quatre habitations sans aucun mur mitoyen. Chaque appartement dispose de deux places de parking attitrées et d'un cellier extérieur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace de vie de 30m² avec cuisine ouverte et dans la continuité sa loggia sans vis à vis, d'une buanderie et d'un WC séparé avec fenêtre. Du côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard et une salle d'eau.
L'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
LES ATOUTS : La résidence est en très bon état, syndic bénévole avec des charges de copropriété faibles (20 euros par mois), la rareté du bien, la climatisation dans l'espace de vie, les fenêtres en PVC et les volets électriques, un environnement calme, lumineux grâce à la loggia, arrêt bus ligne 29 à moins de 30 secondes à pied de l'entrée de l'appartement.
Copropriétés de 12 lots dont 4 à usage d'habitation.
Charges de copropriété: 240 euros par an
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 176kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 751 euros et 1015 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix du bien : 230000 euros
Prix du bien hors honoraires : 221175 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 8825 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 351385
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 240 euros.
Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Appartement

Ref. 331201FABS

 SAINT-MALO (35400)

A la recherche d'un appartement idéalement situé à l'entrée de Saint-Malo ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous !
Pratique et fonctionnel cet appartement au calme de l'effervescence de la ville ne nécessite aucun travaux en état mais si vous le souhaitez l'appartement possède des combles aménageables d'environ 20m2 permettant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Une place de parking privative est à votre disposition.
l'appartement fait parti d'une petite copropriété de 15 propriétaires bien entretenue sans travaux à prévoir.
Vous serez séduit par la proximité des boutiques, des restaurants et des services, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine sans avoir à faire de longs trajets. La proximité des transports en commun facilitera vos déplacements dans la région.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour cet appartement ainsi que le salon de 15 mètres carrés offrant un espace de détente chaleureux et convivial.
La chambre de 15 mètres carrés est un espace où vous pourrez vous détendre et recharger vos batteries. Avec suffisamment d'espace pour un lit confortable et des rangements.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement bien situé et libre immédiatement.
Les charges de copropriétés s'élèvent à 50 euros par mois.
DPE: G- GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 et 2730 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix : 157 290 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien SCHULER, au 0661230096 ou par courriel à f.schuler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531512838 saint malo auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331201- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabien SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531512838 saint malo - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347771ERBO

 SAINT-REMY (71100)

situé sur les hauteur de Saint Remy , proche d'un arrêt de bus, voie verte, commerces, hôpital, à moins de 2 kms proche espace des arts et conservatoire, accessible par 2 accès autoroutiers nord et Sud à environ 5 kms et moins de 10minutes, gare routière et train à moins de 10 minutes .
Vous cherchez une Résidence avec de l'espace et proche de la grande ville. Gare à minutes ligne TGV Marseille Strasbourg et à 30 minutes de la grande ligne TGV Paris Marseille
Prix : 285000 euros Honoraires charge vendeur
Je vous propose une grande demeure avec un beau terrain de 1 387m2 vue sur le château de Taisey .Une grande cour et allées de jardin en graviers rouges perméables, récupération eau de pluie pour l'alimentation bassin d'agrément et servant aussi a arroser. Un grand vergers, poulaillers)8, serre, chalet bois a restaurer, surface jardin en châssis pour plantations pour l'agrément un Barbecue en Pierre et un petit terrain de pétanque.
Côté sud aucun vis à vis de voisinage (terrain non constructible sur plus de 2 ha).
Accueillant un ensemble immobilier de 325 m2 comprenant :
_ RDC environ 70m2 : un garage 2 véhicules chauffés + atelier + 1 cave + 1 buanderie + 1 chaufferie avec chauffage central et Eau chaude Gaz, de 2016 révisée annuellement commande thermostatique, radiateur équipé de thermostat indépendant
_partie Ouest
RDC environ 50 m2 : appartement donnant sur une terrasse tout en étant ouvert sur l'extérieur son entrée indépendante spécifique vous offre la possibilité d' un appartement T2ou T3 à mettre en location longue durée ou par Airbnb pour les week-end : une cuisine/salle à manger + salon ou chambre + douche et WC et si vous le souhaitez une petite pièce soit aménagée ou laissée pour rangement .
_ au 1er étage environ 102m2 : accessible par la grande entrée principale par des escaliers extérieurs équipés de rambardes en fer forger et en pierre de Comblanchien ou en prenant la porte du garage par le Rdc donnant sur un grand couloir équipé d'un ascenseur monte personne (pouvant être démonté si besoin) et un couloir de liaison aménagé de grands placards de rangement desservant :
une cuisine aménagée 15 m2, un bureau 12 m2 (ou chambre), une chambre 20 m2 avec placard dressing, WC + lavabo, un grand séjour /salon 33 m2, dressing, salle de bain avec douche italienne.
_ au 2ème étage : accessible par escalier ou ascenseur monte personne 3 chambres ( 2 de 15 m2 et 1 de 20 m2 ), 4 pièces de 9m2 utiles pouvant servir de rangement ou aménager des dressing ou pour débarras, placard dressing dans le couloir, salle de bain avec baignoire spéciale enfant, un WC séparé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
DPE : classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 et 4700 euros.
situation confortable et près de toutes les commodités N'attendez pas pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BONNOT : téléphone 07 45 09 90 68 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ERIC BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 347771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Propriété de 8 pièces dont 2 grandes pièces à vivres et 6 chambres ,+ 2 cuisines et 3 sdb
taxe Foncière 2023: 2 338 euros.
Eric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823 .
Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .

Appartement

Ref. 358676ERBO

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Situé a proximité de la maison de naissance de l'inventeur de la photographie Nicéphore Niepce. venez visiter sans attendre ce bel Appartement au 1er étage d'un copropriété de 2 étages et seulement de 3 propriétaires dans lequel il fait bon vivre.
Il est situé dans une rue unique par son style et son voisinage discret sans circulation un vrai havre de paix au calme absolue.
Tout peut se faire à pied, commerces, écoles, transports, gare, centre culturel , place de l'Hôtel de Ville et les quais de Saône. Les rues de Chalon sont agréables pour y flâner.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée sans ascenseur avec syndic bénévole , cet appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre parentale avec douche et WC , d'une chambre de 14 m2 et d'une pièce avec source de lumière obstrué de 10 m2 pouvant faire une seule grande pièce avec le séjour.
On y trouve également une belle cuisine spacieuse pour se retrouver nombreux autour d'un bon petit plat ,une salle de bain avec WC séparé .
Une grande et belle cave voutée commune au sous sol et un cagibi individuel sur le palier complètent ce bien.
Les huisseries bois du salon et pièce a vivre et de la chambre parentale sont en double vitrage avec volet roulant solaire a télécommande
Le Chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Gaz individuelle récente de5 ans .
Les charges mensuelles très faibles moins de 40 euros syndic bénévole.
Place de parking couvert et sécurisé avec QPark à 3 min à pied.accessible 24/24 7/7 coût 90 euros*/mois
Chalon-Sur-Saône est situé sur les principales axes de transports ferroviaires et routiers comme Luxembourg Dijon Lyon via l'A31 , Paris Lyon via l'Autoroute A6 ou par le parcours touristique l'ex route national 6 ,sans oublier l'axe européen par la RCEA .Pour les amateurs de nature et souhaitant les déplacements doux la 1ere ville de Saône et Loire est doté d'un magnifique maillon de piste cyclable et de voie verte venant des 4 points cardinaux du jura de Belgique pour rejoindre le sud et l'Ouest .
la cite de Nicéphore qui a aussi hébergé rois pape et l'empereur Napoléon Bonaparte se situe à 1H de Lyon, 35 mn de Dijon, Chalon S/S en Bourgogne sur le plan économique est dotée d'entreprises mondialement connues signes d'une bonne activité comme Saint Gobain FRAMATOME, Amazon , sur le plan des services publics administratifs et médicaux CH et cliniques spécialisées sans oublier la culture comme le conservatoire l'Espace des arts.
Pour votre confort et sécurité ,les volets roulants sont électriques par télécommande
quelques petits travaux de rafraîchissement dans la cuisine et salles de Bains
les charges sont vraiment faibles
prix 165000 euros HAI : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 155660 euros hors honoraires lnégociable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
DPE : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2030 euros
charges Annuelles 2023 360 euros
taxe foncière 2023 1076 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BONNOT : téléphone 07 45 09 90 68 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ERIC BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 358676 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Eric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une fiche de visite sera demandé et la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
N° du lot : 5
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles : 360 euros / an
Procédure en cours : Non
Mesure(s) en cours : non (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .

Terrain

Ref. 341467ERBO

 SAINT-LOUP-DE-VARENNES (71240)

Lot 1 Dans le village de l'inventeur Nicéphore NIEPCE de la photographie se trouve une parcelle de 3680 m2 possibilité de division Dans un emplacement rare et exceptionnel clos et sécurisée par un portail électrique ouvrant dans un espace verdure et arboré de quelques arbres classés , idéal pour les parents avec jeunes enfants, situé proche du centre et des écoles TERRAIN A BATIR vendu. Non VIABILISÉ exemple de parcelle d'environ 7 00m² soit 69 euros le m2 sur Saint Loup de Varennes proche de Chalon sur Saône tous les autres réseaux a proximité de la parcelle même la fibre
Étude de sol en cours possibilité d'augmenter ou diminuer la parcelle
facile d'accès ,proche centre et proches services
Prix de vente 48300 euros dont 4000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 44300 euros.
Deux autres parcelles plus ou moins grandes sont disponibles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-saone 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :341467. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
In the village of the inventor Nicephore NIEPCE of photography, there is an exceptional, very rare location in a quiet green and wooded area already secured by an electric gate ideal for young children, located close to the center and schools BUILDING LAND SERVICED 'approximately 1000sqm or 81EUR per m2 in Saint Loup de Varennes near Chalon sur Saône all other networks close to the plot even the fiber Soil study in progress possibility of increasing or decreasing the plot easy to access, close to the center and close services Sale price EUR81,000 including EUR6,000 fees included at the buyer's expense, i.e. net seller price EUR75,000. Two other plots of varying size are available To visit and support you in your project, contact Eric BONNOT, at 0745099068 or by email at e.bonnot@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, To organize the visit, you will be asked to present proof of identity. This present announcement was written under the editorial responsibility of Eric BONNOT acting under the status of commercial agent registered at RSAC Chalon-sur-saone 513955823 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 341067. - The professional guarantees and secures your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. georisques. gouv. Fr (9.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .

Maison

Ref. 361625ERBO

 RATENELLE (71290)

Charmante maison de plain-pied au style d'une ancienne ferme, avec une atmosphère rustique et authentique. Dotée d'une petite grange aménageable de 33m² au sol et de 55m² environ sur 1 niveaux, d'une spacieuse terrasse couverte de 65m² s'ouvrant sur un espace de verdure au soleil levant pour le petit déjeuné entrons en commençant par deux chambres confortables, d'un salon accueillant et d'une grande cuisine idéale pour les repas en famille. Pratique avec sa buanderie, son garage et son petit jardin clôturé, de 555 m² offrant ainsi un espace privé en plein air.
Cette maison dispose également d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de chauffage au gaz pour un confort optimal toute l'année.
D'une superficie de 73 m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable, parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille."
DPE :E 329 kwh/m²/an
GES :E 58 Kgco2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2250 euros
Prix : 199500 euros Honoraires charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-saone 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352155YAP

 AUVERSE (49490)

Maison chaleureuse à découvrir !
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une chambre confortable, un spacieux salon double s'ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des WC.
A l'étage, vous trouverez trois autres chambres lumineuses, accompagnées de WC supplémentaires, offrant un confort optimal au quotidien.
A l'extérieur, profitez de deux garages et de dépendances pratiques, le tout niché dans un jardin verdoyant de plus de 1000m².
DPE : D | GES : A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022
Consommation énergie primaire : 192kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 1090 à 1540 euros (prix 01/01/2021)
prix de vente 130 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352155YAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352727YAP

 NOYANT (49490)

Charmante longère, divisée actuellement en deux habitations, avec la possibilité de facilement les réunir en une seule.
La première partie, d'une superficie de 100 m², offre au rez-de-chaussée :
- Une cuisine fonctionnelle
- Un salon convivial
- Une chambre et une salle de bain avec WC
A l'étage, vous découvrirez :
- Deux chambres lumineuses
- Une salle d'eau avec WC
La deuxième partie, d'une superficie de 49 m², est actuellement louée et comprend :
- Une cuisine équipée
- Une salle d'eau avec WC
- Un salon et une chambre confortables
De plus, cette propriété offre des opportunités pour les entrepreneurs :
- Possibilité de subdiviser la grande partie pour créer un autre logement
- Possibilité de louer les box disponibles
- Possibilité de construire de nouveaux logements sur la partie constructible
Le diagnostic énergétique réalisé le 29/03/2023 indique un DPE de classe F et un GES de classe F.
Située à proximité du marché Intermarché et de tous les commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370 euros et 3250 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 (en cas de conservation de la partie locative)
prix de vente 155 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
cette maison offre la possibilité de raccordement à la fibre optique, avec un débit pouvant atteindre 1 gigabit, pour une connexion internet ultrarapide au coeur d'un cadre verdoyant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Mandat réf : 352727YAP. Notre professionnalisme garantit la sécurité de votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat N° : 352727

Maison

Ref. 351828YAP

 LE LUDE (72800)

A vendre : une boutique de 56m² attenante à une maison de 120m², idéalement située à proximité d'un grand parking et du marché. Parfait pour démarrer une activité commerciale tout en profitant d'un espace familial confortable.
Caractéristiques de la Maison :
- 3 chambres
- Salon
- travaux de finition à prévoir
Caractéristiques de la Boutique :
- Surface de 56m² idéale pour divers projets commerciaux
- Emplacement stratégique près d'un grand parking et du marché
Une opportunité pour allier vie familiale et entrepreneuriat !
DPE D
GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2360 euros
prix 140 000 euros frais d'agence a la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 355383YAP

 LA PELLERINE (49490)

Terrain Constructible Proche Noyant-villages à La Pellerine
A vendre en exclusivité, un terrain constructible situé à La Pellerine, 49490, offrant une superficie de 978m². Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet immobilier et construire votre future maison.
non viabilisé eau presente sur le terrain
Profitez d'un cadre paisible à La Pellerine.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Je serais ravis de vous accompagner dans votre démarche et de vous aider à réaliser votre rêve !
bien non soumis au DPE
Prix : 18990 euros honoraires agence inclus honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338030. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 348855YAP

 NOYANT (49490)

Charmante maison de 100m² plein pied avec combles aménageables sur toute la surface et un terrain de plus de 4000m² !
Cette propriété offre un espace de vie confortable avec deux grandes chambres, un salon double et une spacieuse cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
En plus de la maison, vous bénéficiez de nombreuses dépendances, dont un garage, une grange et un verger, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le terrain de plus de 4000m² vous offre un cadre paisible avec un puits, idéal pour profiter de la nature et du plein air en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
#Maison #Charmante #ComblesAménageables #GrandTerrain #Tranquillité
DPE C
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros
prix de vente 180 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348855YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 343296KPOT

 BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS (59157)

Grande maison de 119 M2 , idéal investisseur ou primo accédant.
PREVOIR TRAVAUX
Deux maisons qui ne font plus qu'une sur un terrain de 392 M2.
Double distribution, entrée sur couloir et escalier, à droite la salle à manger et cuisine à gauche le salon et la salle d'eau, wc et la porte pour accès aux 2 caves.
A l'étage: 4 chambres, et le palier pour l'accès aux escaliers des combles aménageables.
DPE , G 422 et GES, F 93
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040 euros et 4160 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Valenciennes 490496304 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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